Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny 2,66 ha pod zabudowę jednorodzinną | Helenowo k. Elbląga | Warunki zabudowy | Spokojna lokalizacja | Cena netto: 2 500 000 zł
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnego terenu inwestycyjnego o powierzchni 2,6658 ha, idealnego pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w malowniczym Helenowie (gm. Elbląg), w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Elbląga.
Lokalizacja:
✔ Władysławowo / Helenowo, gmina Elbląg, woj. warmińsko-mazurskie
✔ W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
✔ Spokojna okolica z dostępem do infrastruktury miejskiej Elbląga
✔ Rzeka Fiszewka w pobliżu - dodatkowy atut przyrodniczy
✔ Dojazd do terenu zapewniają wydzielone działki drogowe
Opis nieruchomości:
✔ Powierzchnia całkowita: 26 658 m² (2,6658 ha)
✔ W skład nieruchomości wchodzi 14 działek - 12 budowlanych i 2 drogowe
✔ Działki budowlane od 1 879 do 2 242 m² - korzystne kształty i proporcje
✔ Teren płaski, niezabudowany - gotowy do rozpoczęcia inwestycji
✔ Na jednej z działek znajduje się słup energetyczny (do demontażu - decyzja Energi wydana)
✔ Obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Warunki zabudowy (WZ):
✔ Zabudowa niskiej intensywności - domy jednorodzinne
✔ Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego
✔ Dachy dwu- lub wielospadowe (30-50° nachylenia), symetryczne
✔ Maks. wysokość zabudowy: 12 m | szerokość frontu: do 25 m
✔ Intensywność zabudowy: maks. 0,3 | powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
✔ Dopuszczone podpiwniczenie budynków
Potencjał inwestycyjny:
- Idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów
- Kameralna skala zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji
- Możliwość budowy zespołu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą
Cena:
✔ Cena netto: 2 500 000 zł
✔ Cena brutto (z 23% VAT): 3 075 000 zł
Chętnie przekażę więcej informacji i udostępnię dokumentację (warunki zabudowy, mapy, decyzje). Zapraszam do kontaktu - to doskonała okazja inwestycyjna w rozwijającym się rejonie Elbląga!
